Наша компания предлагает рассмотреть покупку/аренду следующего объекта недвижимости:
Объект (название), назначение (в св-ве) Нежилое помещение (назначение - склад, использование – для приготовления кулинарной кондитерской продукции), кирпич
Адрес
Расположение
Транспортные развязки Г.Краснодар, ул.Бородинская,
Черта города, выезд на восточный обход, южный обход, на трассу М4 в 5 минутах, Аэропорт 7 минут. По улице Бородинской - проезжает общественный транспорт.
250 метров от объекта начинается строительство ЖК бизнес-класса (8 жилых 18-ти этажных домов)
Земля, назначение
фасад 26 соток в собственности
60 метров
Описание территории По Периметру ограждение кирпичное высота 2, 5 метра, 2 оборудованных въезда — ворота металлические, площадка перед зданием забетонирована, остальное гравийка.
Площадь, этажность 615 м2, 2 уровня по 307 метров.
Количество комнат с отдельным вход 6 комнат с отдельным входом,

Общее количество комнат 11 комнат - первый этаж (от 13 – 25 м2).
4 комнаты по 106м2, 1 - 26м2, 1 – 14м2,
Высота потолков 1 этаж – 3, 22м, 2 этаж – 2, 84м
Количество с\у, 1 Душевая комната 20м2, 2 с\у - на первом этаже
Коммуникации. вода центральная
канализация ливневка
Электричество, напряжение, Генератор-подстанция, 100 Квт, скрытая проводка
отопление Подготовлено для сплит-систем
вентиляция Приточно-вытяжная
Состояние объекта
кровля, стены, отделка Железобетонные перекрытия, кирпичные наружные и внутренние стены. Кровля металлическая. Здание после качественного капитального ремонта. Новые трубы, проводка. Осуществлена замена кровли, сделана пароизоляция, теплоизоляция. Предчистовая отделка стен, пол керамогранит. С\у и душевая комната оборудованы сантехникой (Бойлер). Окна МПО, входные двери металлические. Подготовлены , оборудованы места для установки сплит-систем. Готовность помещения к эксплуатации 100%.

Расходы по содержанию объекта
Коммунальные и ежемесячные расходы (что входит ?), налоги 5 000 рублей – охрана, вывоз мусора
При эксплуатации 15000 рублей (без учета электроэнергии)
Практическое использование объекта Объект планировалось использовать под пищевое производство (кондитерская, пекарня). На сегодняшний день эксплуатация объекта возможна в различных направлениях (оптово-розничная торговля, пищевое производство с точками продаж, офисное назначение, сдача в аренду офисных помещений и открытых площадок (стоянка транспорта) и др.