Хозяйство в Краснодарском крае:

Предлагается к покупке сельскохозяйственное предприятие, без долгов, расположенное в Краснодарском крае. Хорошие круглогодичные подъездные пути, все коммуникации. Удаленность от населенного пункта 500 м, от ближайшего города 10 км, расстояние до ближайшей ж/д. станции - 12 км.

Структура хозяйства

Сельскохозяйственный комплекс.

Земли сельскохозяйственного назначения всего 6770 га,

из них

3000 га в собственности

300 га - аренда фонда, срок аренды 49 лет, 3470 га — аренда паевая, срок аренды 10 до 49 лет.

1 сельский округ - 5900га

2 сельский округ - 870 га

В том числе земельные участки, занятые садами 392 га (яблоня, алыча, черешня), поливная площадь под засадку овощей 39 га, имеются скважина и пруд для полива и пруд для разведения рыбы всего 8 га..

2600 га засеяно озимой пшеницей.

Урожайность 2015 года по кругу, составила 67, 8 ц/га.

Предполагаемый урожай 2016 года,

примерно такой же- 17420 т.тонн зерна.

Предприятие имеет три производственные базы для обслуживания комплекса.

Административные здания занимают площадь 1100 кв.м. Все капитально отремонтированы.

Склады, гаражи, холодильник, фруктохранилище, весовые и иные производственные помещения занимают 34300 кв.м.

Техникой предприятие обеспечено в полном объеме, срок эксплуатации большинства наименований - до 3 -х лет. Комбайнов 9 шт., тракторов - 33 шт. Техники импортного производства 45%.

Паи по 5, 5 га, 3, 03 га 2, 95 га. Оплата на пай 5, 5 га составляет: 2, 5 т зерна, по 100 кг муки и сахара, 40 л масла. По остальным паям пропорционально.

- Аренда фонда и мо

- 17, 18 га, до 2064 года,

- 234, 14га, до 2018 года,

 67, 53 га, до 15.06.2016 года,

 14, 07 га, до 2053 года,

- Аренда МО 310, 68 га, срок аренды бессрочный.

Стоимость 1, 5 млрд рублей.Покупка паев происходит постоянно, поэтому окончательная цена на момент переговоров будет корректироваться. Собственник один. Варианты продажи земли без производственного комплекса невозможны.

Рыночная стоимость предприятия

на март 2016 год:

ЗЕМЛЯ:

3300 га (собст/фонд п.р.)—150000/га=495млн.р.

3470 га (паевая ар.10-49лет.) —100000/га = 347 млн.р.

НЕДВИЖИМОСТЬ:

Здания, строения, сооружения, складские и производственные помещения и прочие конструкции, всего 35400 кв.м300 млн.р.

ТЕХНИКА: комбайны, прицепные устройства, автопарк, трактора, погрузчики и пр., всего на 350 млн.р.

УРОЖАЙ ОЗИМЫХ 2016 года:

Озимая пшеница:

Предполагаемая ежегодная стартовая цена 8000 рублей/тонна.

17420 т.тонн × 8 рублей = 139360000 рублей.

Проведены весенние работы по внесению гербицидов. Расходы составили примерно 15 млн.р.

ПЛОДОНОСЯЩИЙ САД:

Примерная стоимость составляет

350 000 рублей/га.

392 × 350 000 р. = 137200 млн. рублей.

ЗЕМЛИ ПОД ОВОЩИ (полив) :

39 га × 200 000/га = 7 800 000 рублей.

ЗАРЫБЛЕННЫЙ ПРУД 8 га :

Стоимость 20 000 000 рублей.

Так же на предприятии подготовлен семенной фонд, удобрения, гербициды и горючее для уборки озимых и посева яровых культур. 2 млр руб